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■ルームシェアの定義
「ルームシェア」「シェアハウス」の定義自体そもそもあるかどうかはわからないけど、一応こんな感じで考えています。
「他人同士が1つの家の中で、それぞれ独立した部屋に住み、共同生活を営むということ」
「他人同士」とは、家族や兄弟、恋人同士ではなく、あくまでアカの他人。
これに「友人」を含めるかどうかはちょっと微妙ですが･･･。
ルームメイトが2人なら2Ｋ以上。3人なら3Ｋ以上で、人数分の居室がある賃貸物件を借り、バスルームとキッチン、トイレは共同で使用。
賃料や光熱費、通信費などはルームメイト間で折半して生活する。
シェアハウスの場合は、物件自体が専用のサイズに最適化されていて、金額も普通に物件を借りるより比較的お得なところが多いですね。
■ ルームシェアの現状
お互いの利害が一致するもの同士がルームシェアすることは海外では一般的ですが、日本では「他人と一緒に同じ物件に住む」ということに抵抗があるのか、まだまだあまり浸透していないですね。
でも、情報番組や雑誌、バラエティ番組などで取り上げられたり、専門業者の増加やシェアハウスをテーマにした恋愛テレビドラマ化されたりで、東京都内を中心にでは注目されつつあります。
「シェアハウス」という言葉を知らない人、あまり居なくなってきたんじゃないでしょうか。
海外のように「話す言葉も違えば国も違う」という人間同士が一緒に暮らすところはまだまだ少ないですが、生活費を出来る限り抑えたい学生や夢を追いかけてる社会人の間では顔見知りの友人同士でルームシェアしたり、自宅から勤務地までの距離があるサラリーマンなんかは、仲間同士で平日だけルームシェアし、セカンドハウス的に使っていることが多いですね。
これでも以前はルームシェアできる賃貸物件があまり無かったのですよ。
というのも、大家さんが「友人同士の入居の場合、どちらか一方が出て行った場合、賃料の支払いが滞るのでは？」「不特定多数が出入りすると部屋が傷むし治安も下がって自分の物件の印象が悪くなる」ということなどを危惧しているから。
最近では自社物件をルームシェア出来るようにアレンジした賃貸物件や、各居室に最初からカギが付いていたり、間取が振り分けタイプであったりと、ルームシェアで貸すことを目的として建てられた物件を取り扱う不動産会社も徐々に出てきたので、根気よく探してみて下さいね。
※振り分けタイプとは･･･
各居室にそれぞれ入り口が確保されている。ある部屋に行くのに、別の部屋の中を通らなければならない、という物件は振り分けタイプではありません。
■ ルームシェアの問題
日本でまだルームシェアが一般的に知られていないためか、ルームシェアするにあたって色々問題もあるようです。
一番多いのはルームメイト間のトラブルで、「家賃や光熱費をなかなか払ってくれない」「ステレオや電話の話し声が大きくてうるさい」「冷蔵庫のものを勝手に食べた」などなど。
これを回避するため、家賃や光熱費の回収は専門業者が責任を持って動いてくれたり（未払いが続く入居者は強制退出出来るよう、定期借家契約を結ぶところも多いです）、冷蔵庫やテレビは一人一つごとおけるような体制を取っているところも増えてきました。
同じ屋根の下に住む者同士、お互いのプライバシーは尊重し合って、あまり干渉しないようにしないといけないけど、相手が迷惑行為をする場合は、我慢して関係が悪くなるより、率直に話し合う姿勢が大切ですね。
これもルームシェア文化が日本に浸透してくれば、今よりもっと常識として最適化されてゆくのではないかと思います。
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