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申込と入居審査が完了するといよいよ契約。
契約にもいろいろ注意点があるからしっかり読んで、頭に叩き込んでね。

・誰が契約者になるのか
ルームシェアする場合、入居する人数は2人、3人と複数になるよね。
じゃあ、誰が契約者になるかというと、そのうちの１人ね。
ほかの入居者は「契約者」ではなく、あくまで「入居者」。
「契約者」、「入居者」ともに18歳以上じゃないと断られることが多いわ。

・契約者と入居者の違いは？
「契約者」はオーナーさんと直接契約を結ぶので、家賃を払ったり、
退去時の原状回復の責任を負うわ。
「入居者」は、「契約者」の部屋の一部を借りてる格好になるの。
「入居者」には家賃をオーナーさんに支払ったり、現状回復の責任はないけど、もちろん「契約者」に家賃の自己負担分を払わなくちゃいけないのよ。

・「入居者」の連帯保証人を
契約時には「契約者」に連帯保証人をつけなければならないので注意して。
さらに「入居者」それぞれにも連帯保証人をつける必要があるわよ。

・契約の流れ
[1]入居審査結果連絡
[2] 必要物を揃えて不動産会社へ訪問
[3] 契約（重要事項説明、契約書の記入、入居後の諸注意等）
[4] カギの引渡し


契約書サンプル(489Kb)
※（株）サン・ステップ提供

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・契約時に必要なもの
1）お金
一般的に、前家賃１か月分、礼金、敷金、仲介手数料、保険代が必要。

例）家賃100,000円。敷金2ヶ月。礼金2ヶ月。仲介手数料1ヶ月の場合。