関学三田C　女子シェアハウス（礼金０）

家賃：3.4万円～4.2万円

■所在地：兵庫県三田市学園3丁目２番地８ >> 地図で見る
ＪＲ福知山線快速「新三田」 30分以内

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建物	シェアハウス
希望性別	女性限定
入居期間	半年以上
設備	無線LAN（Wi-Fi）／冷蔵庫／掃除機／洗濯機／乾燥機／炊飯器／ガスコンロ／シャワー／湯船／食器棚／押し入れ／部屋の個室鍵／部屋照明／テレビ／エアコン／リビング／キッチン／部屋内家具／電子レンジ
特典	即入居可／外国籍OK／住民票登録可／年齢制限無／禁煙／バイク駐輪可／自転車駐輪可／バス停間近／コンビニ間近
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詳細説明
関西学院大学　神戸三田キャンパス　徒歩5分の女性専用シェアハウスの募集案内です。 このサイトはオーナー直募集で不動産手数料もないため、初期経費が少ない上に、25年7月、礼金を無くし、家賃　及び　共益費を見直しましたので、ますますリーズナブルになり、卒業までの生活費を抑えられ、コスパも良く、学業にも専念しやすい格安優良物件です。 この機会に、後期に向けて　遠距離通学者の新規ご入居や　住替え先としても、ぜひ　ご検討頂ければと思います。 ご入居頂く学生には、学業やキャンパスライフ等　楽しく充実した健全な学生生活を過ごせるようにサポートしております。 　通常の入居募集と共に、26年春　新入学の　事前（仮）予約のご相談も　受付けております。 入学確定前でも、お気軽にご相談ください。 【募集内容】 ★現時点、下記の内、　ルーム　B、C、Dを募集中です。　間取等は　添付の図面をご参照願います。（単位　千円） 　⓵ルームA　　７畳、南向　　　家賃35、共益費　8、敷金　35、礼金　0、25年９月　入居決定 　②ルームB　　６畳、南/西向　　家賃34、共益費　8、敷金　34、礼金　0、入居中（25年９月下旬～入居可） 　③ルームC　　１２畳、南/西向　家賃42、共益費　8、敷金　42、礼金　0、入居中（25年９月上旬～入居可） 　④ルームD　　９畳、西向　　　家賃38、共益費　8、敷金　38、礼金　0、入居中（26年3月下旬　入居可） 　　　 ★関西学院大学の女性学生に限定　　（大学生　新１～4年　＋　院生） 【物件概要】 ★総戸数600戸の大型マンション（リフォレ）の中でも陽当り良好なセキュリティも良い5階南西向立地のシェアハウスです。 住所:三田市学園3丁目２番地 リフォレ（マンション）K棟5階（南及び西向き）１９９６年２月建築 ★リフォレ内の女性向けシェアハウスでは、最大面積117㎡、個室４部屋(６畳、７畳、９畳、１２畳）構成です。 元々大きめのマンションなので共用スペースも含め非常に余裕あるレイアウトで、全ての個室は南もしくは西向きの部屋だけなので、日中、必ず日が入ります。更に、全個室に透明ガラスの掃出し窓、外ベランダ、外物干しも有り、すごく健全な住環境の物件です。 （この物件には、マンション流用シェアハウスに良く見られる　⓵一日中　日陰の個室、②北窓/共用通路（外廊下）側窓/腰窓設定のみ/非透明窓/鋼線入窓/外面格子付窓　の有る個室　③窓も無い個室（無窓居室）は、一切有りません。） ★個人の寝具以外は完備しており、オーナー直募集で不動産仲介手数料も不要の為、初期費用はかなり抑えられます。 ★電気、ガス、水道代、WIFI、共用部の備品、基本の調味料等　全て共益費に込み込みです。 ★共用エリア 50型TV、HDDレコーダー（TV録画用）、DVDプレーヤー、革張カウチソファ、ドラム型洗濯乾燥機、照明、570L大型冷蔵庫、多機能電子レンジ、炊飯器、トースター、コーヒーメーカー、電気ポット、ダイソンスタンド掃除機、エアコン、食堂テーブル/椅子、リビングテーブル、掛時計、アイロンセット、ドライヤー、ヘルスメーター、温水洗浄便座、布団乾燥機、WiFi、靴棚増設、姿見、3口ガスコンロ、食器棚、基本の食器/カップ/グラス等、基本の調味料、共用部の備品提供（洗剤/トイレットペーパー/ティッシュペーパー/電池等） ★個人エリア（個室内） 個室鍵、引出付ベッド（20㎝厚以上の平置マットレス付）、勉強机/椅子、エアコン、クローゼット、5段キャビネット（小型タンス）、天井照明、勉強用電気スタンド、電気毛布、扇風機、備付カーテン、外ベランダ、専用外物干棹等　完備 ★交通：ＪＲ新三田駅から神姫バス乗車20分地区センター前下車　徒歩3分ほどです。尚、神戸三宮駅、新大阪駅への直行バスも　近くのバス停に停まります。 ★自転車や原付の置場も有ります。 【本シェアハウスをお勧めする　6つの理由】 ★住環境がお得　：　 マンション自体の余裕(117㎡）、部屋の大きさが余裕（6、７、９、12畳）、居室環境が余裕で健全（全室　＝南か西向きで陽当り良好、掃出窓、外ベランダ、外物干付）、設備、充実家電(50型TV、ドラム型洗濯乾燥機、本革カウチソファ等）付、卒業まで、健全で快適な学生生活が送れます。 ★費用がお得　： シェアハウスは、基本、家電、家具等が揃っており、１ルーム対比、初期費用がお得、さらに通学交通費も不要、ガス、電気、WiFi費用も共益費に含まれるのでお得がいっぱいです。また、年単位のご入居を頂ける場合で、特段、破損、汚損等が無い際は、敷金の大半を返金しています。 　ご参考）住居形態及び住所の違いによる4年間の初期費用、通学費用含む総費用の概算シュミレーションです。 ⓵　本シェアハウス　　総費用203～241万円、通学時間　10分/日　 ②　創新寮　　　　　　総費用332万円（⓵対比　＋90～130万円）、通学時間　10分/日 ③　三田駅１Ｒ　　　　総費用400～460万円（⓵対比　＋200～260万円）、通学時間　60分/日 ④　宝塚駅１Ｒ　　　　総費用470～520万円（⓵対比　＋270～320万円）、通学時間　120分/日 ★時間がお得　： 通学時間は、一日往復で徒歩約10分、勉強時間、朝寝、睡眠時間確保に有効活用できます。特に、2年以降、夜も遅くなりやすい理系女子にはメリットも多いと思います。また、この立地なので、お昼ご飯や、講義間の空きコマにハウスに戻る事も可能です。　 ★余裕ある健全で自由な空間がお得　： 個人居室も余裕の広さで、陽当り良く、全て掃出し窓やベランダ付、更に共用スペースも広く、使い放題です。 大学寮（水回り、冷蔵庫、衣類棚等を除くと　居住スペースは　ベッド、机含め　約５畳、室内干仕様、畳２/３畳ほどの腰窓のみ）、一般の１R等に比べ断然広く、玄関を入ると伸び伸びとパジャマでくつろげ、調理も手軽にしやすいです。 ★セキュリティがお得　：　 分譲マンション転用の為、鍵は２種類（⓵１Ｆマンション棟玄関　及び　５Ｆ玄関の共用鍵　、②自室）を貸与、　リフォレマンション管理人も日中は常駐、部屋は5階の為、女性には安心のセキュリティ環境です。 ★自炊派、料理好きにはお得　：　 当然、自室と台所はすくそばで、大型冷凍冷蔵庫や調理家電、調理器具、食器等も完備、基本の調味料も提供、冷凍、冷蔵保存も容易な上、最大4名だけの使用なので、ほぼいつでも自由に使え、料理好きな方なら、かなりの食費の節約も可能と思います。 　　　 【契約の流れ】 ★問合せ⇒現地内覧・面談⇒説明・合意⇒審査合格⇒正式契約となります。書類は正式契約書とハウスルールです。 ★賃借人用家財保険は加入要ですが、リーズナブルな保険を活用な為、３～4,000円/年　程度かと思います。 【その他　補足】 ★入居人が、全て関学在学生なので、学部情報、履修情報、サークル等　学校内の情報交換も多い様です。 ★基本は自主管理ですが、女性の管理人のみが都度、点検・確認に入るので、安全・清潔に保たれています。 ★オーナーは関学OBの子供もいるハウス徒歩圏の居住者です。鍵紛失の際など、安心感が有る物件かと思います。 ★買い物は、近所のファミマかスーパーTRIAL、少し離れると、三田イオン、神戸三田アウトレット、洋菓子エスコヤマ等も有ります。 ★フィットネスジム（FIT365）が徒歩3分の所に有り、関学生なら税抜1980円/月で、24Ｈ使えます。 ★内覧は、平日含め　大半の日程で可能ですので、詳しい内容のお問い合わせのみも含め、まずはお気軽にご連絡、ご相談ください。 　　（遠方の方の場合、まずはライン動画等で、物件のご案内、ご説明も可能です。）
交通
ＪＲ福知山線快速「新三田」 30分以内
その他費用
水道・光熱費：8,000円

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